1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 동측 인근에 위치하며, "이천 부발역세권 북단지구 도시개발 예정구역" 내 토지로서 부근은 아파트, 농경지, 단독주택, 근린생활시시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "전"임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 "이천 부발역세권 북단지구 도시개발 예정구역바로" 내 토지로서 기준시점 현재 "도시개발구역 지정 및 개발계획수립을 위한 주민 의견청취 공람·공고" 단계이므로 향후 경매 참여시 도시개발사업 진행과정 등에 유의하여야 함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망(첨부된 사실조회회신 참조)
-지적도 및 현황 맹지이며, '이천 부발역세권 북단지구 도시개발' 예정구역 내 토지로 현재 '주민 의견청취 공람 및 공고' 단계이므로 향후 진행과정에 유의 요함(이천시 공고 제2023-2526호, 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.26.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
